sumber krisis 2008

pada tahun 2001-2008 telah terjadi peningkatan pesat pada sektor perumahan di Amerika Serikat yang disebabkan oleh kolapsnya Industri Dot.com( perusahaan-perusahaan yang bergerak dalam bidang Teknologi). karena perusahaan tersebut mengalami kebangkrutan maka otomatis perusahaan tersebut tidak dapat melunasi utang-utang kepada Perbankan. Dan ini tentu saja akan membawa kepada kredit bermasalah. maka dari itu The Fed atau Bank Sentral Amerika menurunkan suku bunga. karena seiring dengan turunnya suku Bunga maka dimanfaatkanlah oleh perusahaan-perusahaan yang bergerak dalam bidang property untuk membuat rumah murah dengan skema Subrime mortgage. dan ternyata penjualan rumah tersebut mengalami peningkatan yang pesat. khususnya di negara bagian Amerika seperti California, New York dan Florida serta daerah Barat daya Amerika.

dan Ironis lagi, pembeli rumah- rumah tersebut merupakan masyarakat golongan menengah kebawah seperti pengangguran, Office boy, pedagang kecil, dan pembantu rumah tangga. Yang dimana mereka semua tidak mempunyai sejarah kredit yang baik, dikarenakan pendapatan mereka tidak tetap.

perlu teman-teman ketahui bahwasanya kumpulan utang tersebut merupakan mortgage- backed securities[/i] ( MBS) dan MBS ini merupakan utang yang dijamin. dan MBS ini sama dengan transaksi derivatif lainnya, dimana orang yang membeli MBS ini dapat menjualnya lagi kepada kepada orang lain artinya Investor yang membeli MBS tersebut dapat menjual kepada Investor lain. dan pendapatan dapat dibagi menurut jenjangnya atau berdasarkan senioritas MBS. dan disitu terlihat jelas bahwa para investor mencoba memainkan suku bunga dengan menjual MBS kepada Investor pertama dan InVEstor pertama menjual lagi kepada Investor kedua dengan menharapkan ROR yang tinggi dari suku Bunga, dan inilah yang merupakan sumber dari terjadinya krisis subrime mortgage [i]. dan karena inilah para pemilik rumah harus mambayar 100% dari nilai aslinya dan ini tentu saja sangat memberatkan sipemilik rumah dan apalagi pemilik rumah tersebut merupakan masyarakat golongan kebawah.

Wah rinto...

Mengerikan analisisnya..

Sampek2 awaq tak ngerti..

masuk juga cendikiawan kita.

kayaknya salah masuk thread di bos

mana ada mata kuliah krisis 2008.

buat admin tolong di pindahkan thread ini ketempat yg layak

thanks

kan Keuangan mau buka mata kuliah baru dan akan ketemu sm 6 nanti..

Dosennya Harinto, Ph.D

ooooo jadi ada mata kuliah baru ya???

dosennya HARINTO,

baru dengar abng,

pasti orangnya sangat MENGERIKAN

Pasti...

Itu sangat2 mengerikan..

By the way ini semua maksudnya apaan to????

bagus tu beritanya....
setidaknya mungkin bila di tahun-tahun depan terjadi maka orang2 y berkepentingan bisa menanggulangi secara cepat....

kalau sekarang ya kita liat saja....perusahaan yang tidak kena imbas hanya kerajinan rumah tangga.......sedang kan perusahaan yang laen terutama di Negara kita nie, mulai goyang..

boleh juga ti idea.....

Mana rinto ya?

Da pengen juga liat analisis yang lbh spektakuler lagi....

achmady wrote:

Mana rinto ya?

Da pengen juga liat analisis yang lbh spektakuler lagi....

lagi nyusun jurnal asuransi dia, wir,,,,

doakan aja,,,

biar keuangan setara dengan Harvad,,

yang tiap hari mengeluarkan jurnal...

ayo kawan2 yang laen,,

kita buat jurnal....

ayo-ayo rinto...susun-susun jurnalnya.....

cemana dia mau buat jurnal....

jadwalnya aja padat ntuk maen FB n baca manga....

cemana tu pak ustad????